ご要望・ご予算・ご質問などいろいろな思いをお聞かせ下さい。
お話頂いた内容や敷地条件などからプラン検討をして、初回提案致します。
ご提案内容を気に入って頂けましたら、「重要事項説明」「設計監理業務委託契約」を交わします。
基本となる図面の作成です。
初回提案を元に納得がいくまで打合せを行い建物のプラン・外観・仕上などを決めていきます。最終的には一般図(平面図・立面図・断面図・仕上表程度)をまとめます。場合により模型・パースなども用いてさらに検討していきます。
※基本設計終了時に概算見積をすることが可能です。
※基本設計には1~2週間に一回程度のお打合せを実施し、ご納得いただけるまで時間をかけてまとめます。
見積や工事のために必要な詳細図面を作成、構造・設備との調整、行政との事前協議・確認申請等を行います。
図面作成後は工務店数社への見積依頼を行います。
見積金額や実績などからプロジェクトに最適な工務店を決定します。
※実施設計には、規模に応じて作業期間が変動します。およそ2~3ヶ月程度を目安としてください。
設計図面・工程通りに工事が進んでいるか、図面では伝えきれないことを施工者に伝えたり週1回程度現場へ足を運んでチェックします。
また、色や素材・設備機器等の最終決定を行います。
規模・用途によっては建築基準法に基づいた中間検査等が行われます。
設計図通りに建物ができているか施主様・施工者・設計者が最終チェックします。
また建築基準法に基づいた完了検査が行われます。
基本設計時は1~2週間に一回程度打合せを行い、ご納得頂くまで時間をかけてまとめます。実施設計は規模にもよりますが2~3カ月程度を目安としています。
十分な打合せ・検討を大切にしておりますので、ご相談~着工まで半年~1年程度とお考えください。
設計監理料は工事費の10%前後+消費税を目安にしてください。
建物の用途・構造・規模・敷地条件によって変わります。
その都度協議させて頂きますので、お気軽にご相談ください。
建築確認申請手続きに関する業務報酬料 |
その他申請手続き等に関する業務報酬料 |
建築確認手数料 各行政庁等への公納金 |
契約書に使用する印紙代(建主分) |
パース、模型作成料 ボリュームスケール確認等のステディ模型及びラフCGは適宜当方で行います |
敷地測量 小規模、単純形地なものは当方で行います |
地質調査 サウンディング調査、ボーリング調査 |
その他各種調査 電波障害調査費、遺跡調査費… |
表示登記、保存登記、既存建物の滅失登記等の手続き費用 |
既存建物の解体費用 |
契約時:10% |
基本設計終了時:30% |
実施設計終了時又は確認申請済時:30% |
建て方時又は一回目中間検査完了時:20% |
工事完了時:10% |
※上記は一例とお考えください。
計画の内容や工事金額、資金計画にもよりますので、相談の上取り決めていきます。
BLT設計一級建築士事務所
〒430-0932 静岡県浜松市中区肴町317-12 3F
tel:053-451-6303 fax:053-482-9975